聚“浏”成势，共“发”新篇

浏发集团2026年度

精选招商地块发布

一河诗画，满城烟花

A River of Poetry and

Painting the City Full of Fireworks

浏阳，是千年古县，是闻名世界的“花炮之乡”，山水相依，人文荟萃，是投资兴业的热土。

当前，随着“一河两岸”文旅项目实施、周末焰火秀常态化燃放，天空剧院、浦梓港、高铁新城、道吾等重点片区建设火热推进……宜居宜业宜游的浏阳，越来越受到投资者的关注。

浏阳市城乡发展集团有限责任公司

Liuyang Urban and

 Rural Development Group Co., Ltd

浏阳市城乡发展集团有限责任公司(简称“浏发集团”)成立于2020年3月，2020年5月18日正式挂牌运营，是浏阳市委、市政府组建的国有独资企业。

浏发集团现有资产规模1200亿元，主体信用评级AAA，致力于打造一流城市综合运营商。浏发集团始终秉持“致力城乡建设，共创美好家园”的使命，深耕城市建设、城市运营、乡村振兴、文旅投资、产业投资等五大业务板块，匠心引领城市高质量发展。

2026年精选地块招商

2026年，浏发集团深入践行浏阳市委十三届九次全会暨市委经济工作会议精神，促进城区品质持续提升，实现内涵式发展，一体推进天空剧院、浦梓港、道吾、高铁新城等片区建设，形成多点“亮相”、组团崛起的开发热潮。2026年度精选招商地块分布在长兴片区、天空剧院片区、高铁片区，以及部分小宗地块。

长兴片区精选

地块概况

长兴片区作为浏阳城市滨水高品质宜居新城的典范，依托500亩长兴湖生态景观，构建了“湖城共生”的独特格局。区域内已汇聚从幼儿园到高中的全龄名校资源，行政、商业、医疗等公建配套成熟。

这里是浏阳高端居住区的代名词，兼具稀缺的自然景观与浓厚的生活烟火气，是打造低密改善型住宅和精品商业的理想之地。

地块规划图

规划指标

注：具体指标以市自然资源局批准的规划图则为准

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CX-0201-01

(长兴湖小学周边地块)

繁华配置、商住皆宜

地块概况

地块西邻浏阳大道，北靠关口汽车站与新翰高中，东接长兴湖小学，市委党校及长兴湖公园;集聚幼儿园至高中教育资源，毗邻公园与农贸市场，交通、教育、生活与休闲设施一应俱全，具备打造精品商住综合体的优质条件。

地块实景图

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CX-0304

(外国语学院南侧地块)

一线临湖稀缺地块 宜居宜业

地块概况

地块北邻大围山路，东接李畋路，西靠滨湖路，交通便捷，通达性强。拥有浏阳市外国语学院、田家炳中学等优质教育资源;毗邻妇幼医院，医疗完善;西侧俯瞰长兴湖，生态景观优越。适宜打造低密舒适、配套完善的高品质宜居社区。

地块实景图

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CX-0110-01

(党校北侧地块)

全龄段教育资源环绕 低密宜居

地块概况

地块东临复兴路，南接大围山路，西靠博德路与关口汽车站，优质教育资源集聚，形成全龄段优质教育体系;生态环境良好，兼具城市便利与自然宜居属性，适宜打造高品质低密度人文住区。

地块实景图

天空剧院片区精选

地块概况

天空剧院片区是浏阳“一河两岸”城市战略核心，也是世界了解浏阳的“烟花会客厅”。依托周末焰火秀的超级IP，这里已成为年吸引百万游客的文化旅游目的地。板块以“烟花+文旅+业态”为引擎，坐拥一线河景与完善路网，正崛起为集文化展演、总部办公、生态居住于一体的城市新中心，投资价值与日俱增。

地块规划图

规划指标

注：具体指标以市自然资源局批准的规划图则为准

01

CX-0612

(花炮企业总部用地)

天空剧院片区核心位置

花炮总部理想基地

地块概况

地块位于锦程大道北侧，坐拥双湖景观，交通便捷;更有天空剧院及周末焰火秀加持，兼具文化活力与夜间经济引力，将成为游客聚集、人气高涨的新热点，是打造花炮产业集聚、企业总部、生态办公、产品展示于一体的理想总部基地选址。

地块实景图

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CJ07-31

(观礼台片区招商地块)

毗邻天空剧院，坐览双湖景观

地块概况

地块位于浏阳河路西侧，属于天空剧院片区核心位置，交通便捷，坐揽浏阳河，毗邻天空剧院，是常态化周末焰火秀场地，是打造花炮产业集聚、企业总部、生态办公、产品展示于一体的理想总部基地选址。

地块实景图

高铁片区精选

GC01-01-18

(潇湘水街地块)

片区核心

“文体医教”一体环绕

地块概况

地块东临南泥湾路，北接大围山路，南靠博德路。周边集聚料源公园、济川河海绵公园、新屋岭体育公园等多重绿地，形成公园环绕的生态基底;并毗邻浏阳三馆、道吾学校、人民医院，构建“文体医教一体的高品质生活圈。具备打造现代化宜居标杆社区的优越基础。

规划指标

注：具体指标以市自然资源局批准的规划图则为准

地块规划图

地块实景图

小宗地块精选

地块概况

小宗地块具有“小而精、投入快、回报稳”的显著优势。本次推出的地块均位于城区核心位置，周边人口稠密、商业氛围成熟、路网发达。适合开发周期短、资金周转快的精品商业、社区邻里中心或企业总部小独栋项目，是抢占浏阳核心地段、实现轻资产快速布局的绝佳入口。

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XWL-03-19-02

(三力公司东侧地块)

小宗地块，配套齐全

精致纯商地块

地块概况

地块西邻三力公司，周边配备农贸市场、社区商业、百宜健身中心等完善生活设施，依托花炮大道享有便捷交通，区位优势显著，具备打造小型精品商业社区的优质条件。

规划指标

注：具体指标以市自然资源局批准的规划图则为准

地块规划图

地块实景图

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PS-03-18-02

(平水小地块)

小宗地块，位置通达

宜商宜业

地块概况

地块北临黄泥岭路，临近城市主干道西南环线。地段交通网络发达，周边配套成熟。具备打造精品商业或社区型商业配套的优质条件。

规划指标

注：具体指标以市自然资源局批准的规划图则为准

地块规划图

地块实景图

招商热线

18274814888(张先生)

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